Family Loan Pool

• 申请人：史密斯家族
• 国籍：非裔美国人
• 案例类型：家庭贷款池
• 时间： 1-2天
• 挑战：
  1. 成员不愿意分享他们的金钱目标是什么，而不是培养信任
  2. 确保后期收款人的利益
  3. 提前了解每一位会员的顾虑和问题
  4. 不是每个人都在这个国家

背景介绍

在二十多岁的时候拥有一套房子在当今的美国似乎有点像白日梦。 但是，有一些创造性的解决方案可以找到资金来做到这一点。 资金池的历史——或社会储蓄、团结贷款等。 – 对许多人来说既长又陌生。 表面上的概念很简单：一群人定期向基金支付等额的资金，通常是一年一次。 在这些间隔中的每一个，一名成员都会获得该基金的所有资金。 在下一个间隔，池中的下一个成员获得资金，依此类推，直到每个成员都收到相同数量的资金。 好处是显而易见的；如果池中有五个成员，每个人每年向基金支付 10,000 美元，那么第一年的成员 1 将获得 50,000 美元，其中 40,000 美元是他们当年没有的。 他们可以用这笔钱创业，支付房屋首付，或利用任何需要大笔资金的机会。 然而，系统的简单性让位于现实世界的关注点。 在尝试建立资金池时，许多人会遇到他们没有提前预见到的问题，而当涉及如此大量的资金时，这些问题可能会破坏关系。 因此，当史密斯一家来找我们咨询资金池协议时，我们很乐意提供帮助。

成功关键

史密斯家族有七名成员，他们希望每年向一个贷款池捐款 10,000 美元，该池每年向单个成员支付一次，这是基本设置的开始。 然而，即使在家庭成员中，资金池的一个关键部分是在成员之间培养信任感和安全感。 家庭可能不太容易受到资金池的一些陷阱的影响，例如成员在收到现金或一开始就没有付款后就在池中保释，但这并不意味着这些事情不应该是考虑或它们不能成为资金池随附的书面文件中考虑的因素。

除了资金池的常规陷阱之外，史密斯家族的成员并没有透露他们为什么想加入资金池的细节。 一些成员对他们的目标非常坦率；不止一个成员想要这笔钱来支付房屋的费用。 其他成员对他们为什么想加入的细节没有那么自由，这引起了其他成员的一些摩擦。 在处理大笔资金时，任何看似缺乏透明度的行为都会给人们敲响警钟。 然而，在这种情况下，不想讨论他们想要钱做什么的成员与愿意讨论他们想要钱做什么的群体的文化期望不同。 即使在家庭中，与你的资金池中的其他人不同的一代这样简单的事情也会改变你对谈论金钱的看法。

“写这些合同和协议不仅仅是把事情写下来，任何人都可以做到。他们想知道如何使它比基本贷款池更好，这是我们可以做的事情。这不是您可以从网上下载的表格。这样做的人不知道他们不知道什么，他们不知道它可能会遇到什么问题，从将资金合法化到银行或保护它不被过度征税。我们可以为所有这些提供帮助。在这种情况下，其中三名成员已经使用该池中的资金为房屋付款。 ” – Joseph Tsang，律师

确保以后收到钱的人有足够的福利来每年向基金支付 10,000 美元是该过程的关键部分。 最后一个收到这笔钱的人已经七次支付了 10,000 美元，他们的努力获得了 70,000 美元。 如果那个人一直只是把钱存入储蓄账户，他们的钱就会更多，所以最后一个人，通常是池中最后几个人，通常需要额外的激励才能同意池子。 有时这意味着他们会收到池在持有时产生的利息，有时这意味着其他成员同意在以后向该成员提供服务。 在这种情况下，为后来的游泳池成员提供了免费网站设计和免费保姆等服务。

最后一个难题是确保所有成员的家人都在船上。 当一个成员试图回家告诉他们的另一半，“亲爱的，我想每年给我的家人 10,000 美元”时，这是很难推销的。 当有一份列出所有条款和条件的文件时，对于相关家庭来说，它变得更容易吞下，而当律师事务所参与创建文件的过程时，它更容易被吞下。

案件成果

我们能够起草一份文件，满足参与贷款池的每个成员和家庭成员的需求。 史密斯家族的七名成员都同意了条款和条件，签署了贷款池，现在已经运行了几年，其中三名成员都在 20 岁左右，已经放下房屋付款。

*为保护客户隐私，客户姓名为化名。