1주일 만에 지급된 200만 달러 대출에 대한 법적 의견

신청자: DNO 보험
사건 종류 : 상업용 부동산 대출에 대한 법률 의견서 발행
케이스 기간: 일주일

배경
• 소유권 보험 고문, 은행, 캘리포니아 회사, 외부 변호사, 4자 개입, 조정 및 커뮤니케이션 쉽지 않음

• 초안 작성 단계에서의 의사소통 부족 및 법적 의견의 요구 범위에 대한 당사자 간의 명확성 부족

• 서로 다른 두 회사의 회사 명성과 소유권을 평가하는 시간이 중요하고 무거운 작업

Ruby 씨는 버지니아에 있는 대형 소유권 보험 회사인 DNO Insurance의 선임 상업 고문으로 재직했습니다. 그의 고객 중 한 명인 LaTech, LLC of California는 플로리다에 있는 은행에서 200만 달러를 빌려 루이지애나에 있는 상업용 부동산을 재융자하기를 원했습니다. 그러나 은행은 돈을 빌려줄 수 있는 LaTech, LLC의 기업 신용도 및 소유 권한을 확인하기 위해 외부 변호사의 법적 의견을 요구했습니다. Ruby 씨는 그의 의뢰인에게 짧은 시간 내에 관련 문서를 제공할 수 있는 캘리포니아 법률 회사가 필요했습니다.

시간이 촉박한 Mr. Ruby는 수많은 캘리포니아 로펌에 문의 이메일을 보냈습니다. 이메일을 받는 즉시 Mr. Ruby에게 견적서와 샘플 문서 목록을 제공했습니다. 며칠 안에 Tsang & Associates는 견적을 제출한 4개의 캘리포니아 회사 중에서 선택되었습니다. Ruby 씨는 그의 고객인 LaTech, LLC가 은행에서 요청한 법적 의견을 제공하기 위해 우리 회사를 선택했다고 응답했습니다.

성공의 열쇠
4명의 당사자가 법률 의견 준비에 참여했습니다. DNO 보험 회사, 소유권 보험 고문; LaTech, LLC, 캘리포니아 법인; 법적 의견을 요청한 플로리다 주립 은행; 우리, Tsang & Associates, 외부 변호사. (Tsang & Associates), 외부 법률 고문.

우리는 4자간 의사소통이 중요하고 잘못된 의사소통이 이미 임박한 사건에서 상당한 지연과 악화를 초래할 수 있다는 것을 잘 알고 있었습니다. 예상대로 은행에서 요청한 법적 의견의 범위와 관련하여 DNO손해보험과 LaTech, LLC 사이에 잘못된 의사소통이 있었고, 그 결과 상반된 요구사항과 정보를 받게 되어 초기 초안 단계에서 혼란과 지연이 발생했습니다. 우리는 업데이트된 문서 목록을 제공하고 올바른 문서를 수집하기 전에 모든 당사자와 범위를 명확히 하고 단계적으로 모든 당사자를 조율하고 오해를 해명했습니다.

단일 회사가 LaTech LLC를 소유하고 있으므로 두 회사의 기업 명성과 소유권을 평가해야 합니다. 즉, t법률의견은 일반 회사보다 2배 이상의 문서를 정리하고 검토해야 하지만 은행의 범위와 요구사항에 맞는 법률의견을 낼 수 있는 유일한 방법이었습니다.
궁극적으로 우리는 대출에 대한 법적 의견을 얻기 위한 근거인 차용인 및 보증인 진술서를 작성하기 위해 LaTech, LLC 및 그 보유자의 신뢰를 얻을 수 있었습니다.

결과
일주일 안에 우리는 DNO Insurance, LaTech, LLC 및 은행 간의 오해를 해소했습니다. DNO Insurance 및 LaTech, LLC에서 적절한 문서를 수집했습니다. DNO 보험에 대한 법적 의견을 발표했습니다. LaTech, LLC에 대해 이와 관련하여 은행에 성명서를 발표했습니다.

마지막으로, 우리 회사의 까다롭지만 세심한 작업으로 LaTech, LLC가 루이지애나에 있는 상업용 부동산을 재융자하기 위한 법적 의견으로 플로리다 주립 은행으로부터 200만 달러의 대출을 성공적으로 획득했을 때 “윈-윈” 상황(4자 분할)이 발생했습니다. 루이지애나에 있는 상업용 부동산을 재융자합니다. 감사의 표시로 DNO Insurance Company는 향후 모든 캘리포니아 사건을 우리 회사인 Tsang & Associates에 할당하기로 약속했습니다.

미국 법률은 법률로 가득 차 있으며 비즈니스 활동에서 매 순간 비즈니스 법률에 문의해야합니다. 특히 주간 및 다국적 기업은 일시적인 부처의 발을 붙잡는 대신 더 많은 문제에 직면하므로 전문 팀을 갖는 것이 좋습니다. 비즈니스 법률에 정통한 변호사, 회사를 보호하기 위한 상임 비즈니스 법률 고문.