Dictamen jurídico el mismo día para la aprobación de una hipoteca

Expedited Legal Opinion For A Mortgage Approval

Transcripción completa del vídeo

Eran las siete de la mañana y el cliente me envió un correo electrónico en mayúsculas diciendo que mi hipoteca está a punto de ser denegada. Por favor, necesito tu ayuda, y luego siguieron llamando. No había cita; no empezamos hasta las nueve, pero siguieron llamando. Me puse al teléfono, y esencialmente, la situación era que están en depósito. Han estado tramitando la compra de una vivienda y ahora el asegurador está a punto de denegar su solicitud de hipoteca. La estructura de su empresa es confusa, y el suscriptor no la entiende, y simplemente no pueden comunicarse. Así que oficialmente necesitan un dictamen jurídico para explicarlo todo. La fecha límite era al final del día. Te voy a mostrar cómo lo hicimos, vamos.

Hola a todos. Este es Joseph, y yo soy el socio gerente aquí en Tsang y Asociados donde resolvemos problemas jurídicos con soluciones creativas. Así que el problema legal es que esta familia está tratando de comprar una casa, y el suscriptor pasando por la solicitud de hipoteca no entendía su estructura de la empresa. Decía que la empresa pertenecía a otra entidad, pero él dice que le pertenece. El asegurador quiere saber si esta empresa le pertenecía. Cierto, los documentos no lo muestran, pero como la empresa acaba de ser transferida, no entienden muy bien la situación, y no aceptan su explicación por correo electrónico como respuesta. Por lo tanto, necesita una carta de opinión legal oficial que declare que es el propietario de esta empresa en concreto.

Preparamos una carta de opinión legal para este banco y para esta solicitud de hipoteca específica, mostrando al suscriptor que pueden confiar en esta carta y en esta afirmación de que el cliente es propietario de la empresa. Le explicamos detalladamente por qué. Mostramos las actas de la empresa, mostramos el libro de acciones, compartimos el certificado de acciones, mostramos la transferencia de los fondos, mostramos la historia de la propiedad de la empresa y compartimos las explicaciones de por qué. Y proporcionamos todo lo que había debajo. Se trata de un documento formal que el suscriptor puede ver y en el que puede confiar. Antes de esto, era sólo una correspondencia por correo electrónico entre ellos y la empresa. Quieren ver documentos; quieren ver declaraciones de la renta. Las declaraciones de la renta del año anterior mostraban que la empresa era propiedad de otra persona, pero desde entonces han ocurrido muchas cosas. No es como no sé bitcoin, donde hay un libro de valores claro que cualquiera en cualquier momento puede ver quién posee este activo en particular. Las empresas siguen siendo muy arcaicas, y sólo se actualiza una vez al año al presentar la declaración de la renta. Y si alguien que haya declarado impuestos lo sabe, a veces pueden pasar incluso dos o tres años antes de que aparezca algo. Y el suscriptor no se sintió cómodo aceptando una explicación por correo electrónico de que era propietario de esta empresa y que tenía activos en esta empresa. Por lo tanto, es un individuo muy rico que puede pagar las mensualidades. Ahí es donde entra el abogado.

Después de proporcionárselo a mediodía, solo tardamos unas horas, afortunadamente porque conocemos esta empresa y ya hemos trabajado para ella antes como consejo corporativo. Así que pudimos reunir un montón de documentos y preparar la carta con bastante rapidez. A las pocas horas, proporcionó esta carta. El cliente proporcionó al banquero. El banquero se lo comunicó al asegurador y, al día siguiente, la solicitud de hipoteca estaba aprobada y pudieron conseguir la casa. Este fue nuestro momento Jedi,
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…derecha.

En la facultad de Derecho, recuerdo que algunos de los profesores decían: “En tu práctica te encontrarás con esto, irás por la vida y, de repente, surgirá una situación”. Y gracias a tus conocimientos jurídicos, eres capaz de hacer cosas que los demás no podrían hacer. Y ese es el poder de un abogado, y eso se recoge en esta carta de opinión legal. Todos los demás lo intentaron; fue un no hasta el final. Las consecuencias fueron muy graves. Pero gracias a la virtud de la licencia y a la explicación, pudimos satisfacer las necesidades normativas, y lo imposible se hizo posible. Y por eso me encantan las cartas de opinión jurídica. Es lo más cerca que estaré de ser un Jedi. Muy bien, cuídate. Adiós.

 

En este caso, pudimos proporcionar un dictamen jurídico para la aprobación de una hipoteca en unas pocas horas. Ahora bien, eso no ocurre siempre, pero habíamos trabajado con este cliente anteriormente como asesores jurídicos, conocíamos la mayor parte de la información necesaria para el caso por nuestro trabajo anterior, y pudimos hacer el trabajo rápidamente Y, lo que es más importante, con éxito.

 

PLAZO

 

Desde la llamada del cliente por la mañana, antes de que abriéramos el día, solo tardamos unas horas en preparar el dictamen jurídico para la aprobación de esta hipoteca. El caso era urgente, así que sabíamos que tenía que estar hecho para el final del día y pudimos entregarlo antes del mediodía del mismo día. Una vez presentada al cliente y transmitida al suscriptor, la hipoteca se aprobó en tan sólo un día.

 

ANTECEDENTES DE ESTA CARTA DE OPINIÓN JURÍDICA PARA LA APROBACIÓN DE UNA HIPOTECA

 

La razón por la que el cliente necesitaba este dictamen jurídico para la aprobación de la hipoteca era que el suscriptor no comprendía la estructura y la propiedad de la empresa. El cliente había asumido la propiedad de la empresa recientemente, en el último año. Esto significaba que las declaraciones de la renta y otros documentos de la empresa aún no mostraban al cliente como propietario. Esto dificultó que el asegurador confirmara que el cliente tenía los activos que decía tener y confirmara que sería capaz de pagar la hipoteca.

 

Antes de que el cliente se pusiera en contacto con nosotros para solicitar un dictamen jurídico para la aprobación de su hipoteca, había estado comunicándose e intentando explicar la estructura de la empresa por correo electrónico, pero no funcionaba bien. El suscriptor no lo tenía claro, así que la hipoteca estaba a punto de ser denegada. Intervenimos para ayudar con menos de 24 horas para presentar la información necesaria para ayudar a nuestro cliente y obtener su hipoteca aprobada.

 

DESAFÍOS EN ESTE DICTAMEN JURÍDICO PARA UN CASO DE APROBACIÓN DE HIPOTECA

 

El reto en este caso concreto para la aprobación de una hipoteca era que disponíamos de poco tiempo para preparar la carta de opinión jurídica. Se pusieron en contacto con nosotros por la mañana y nuestro cliente necesitaba la carta para el final del día a fin de presentarla al banco y evitar una denegación de hipoteca.

Un segundo reto fue explicar la estructura de la empresa de forma que quedara claro para el banco y el asegurador que el cliente era de hecho el propietario de su empresa y que disponía de fondos para pagar la hipoteca.

 

CLAVES DEL ÉXITO DE ESTE DICTAMEN JURÍDICO PARA LA APROBACIÓN DE HIPOTECAS

 

Familiaridad con la estructura de la empresa

 

Como ya habíamos trabajado con este cliente como asesores corporativos, ya conocíamos la estructura de la empresa y los detalles de la propiedad. Esto fue inmensamente beneficioso debido al breve plazo de entrega requerido para este dictamen jurídico.

 

Con tan solo unas horas de trabajo, pudimos preparar con éxito la información requerida utilizando nuestro conocimiento previo de la estructura de la empresa y nuestra experiencia jurídica, lo que resultó beneficioso para todos.

 

Proporcionar los detalles

 

Sabíamos que el problema era que resultaba difícil comprender la estructura y la propiedad de la empresa de nuestro cliente, especialmente debido a los recientes cambios en la estructura de propiedad. Pero también sabíamos que si exponíamos claramente la organización y facilitábamos información adicional sobre la titularidad de nuestro cliente, podríamos ayudar al suscriptor a entender esta estructura. Así que emitimos nuestro dictamen jurídico afirmando que el cliente era el propietario de la empresa en cuestión.

Pero fuimos más allá, explicamos por qué era así proporcionando detalles como las actas de la empresa, el libro de acciones, el certificado de acciones. También mostramos la transferencia de fondos y el historial de propiedad de la empresa. Además de toda esta información, fuimos más allá y explicamos estos aspectos de modo que, con todos estos detalles, se trataba de un documento formal en el que el suscriptor podía confiar para obtener información clara.

 

Proporcionar todos estos detalles con nuestra opinión legal para la aprobación de esta hipoteca fue realmente una de las claves del éxito de este caso.

 

RESULTADO DEL CASO

 

Tras entregar esta carta al cliente en pocas horas, quien la transmitió al banco y al suscriptor hipotecario, la hipoteca fue aprobada al día siguiente. Esta opinión legal fue un gran éxito y el cliente pudo comprar la propiedad con su hipoteca aprobada.

 

EL ABOGADO COMENTA ESTE DICTAMEN JURÍDICO URGENTE PARA LA APROBACIÓN DE UNA HIPOTECA

 

Para nosotros, este caso fue uno de esos momentos Jedi en los que sabíamos exactamente lo que se necesitaba y pudimos intervenir con un dictamen jurídico para ayudar a nuestro cliente a adquirir una nueva vivienda cuando ningún otro método había funcionado. Estuvimos encantados de poder ayudar a este cliente en tan poco tiempo con una opinión legal para la aprobación de una hipoteca.

Nos encantaría ayudarle con una opinión legal para su caso. Puede contacte con nosotros para programar una consulta u obtenga más información sobre nuestros servicios de asesoramiento.

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